Frankfurt, 2018

Wohnen im
"Lyoner Quartier"
Hahnstraße

Bauherr
Max Baum Speicherstraße GmbH

Kategorie
Büro & Gewerbe,
Wohnen & Leben,
Green Building

Planungsbeginn
2014

Baubeginn
2016

Leistungsbild
Leistungsphase 2-5 gem. HOAI

Fertigstellung
2018

Das Lyoner Quartier in Frankfurt-Niederrad gilt als wesentlicher Baustein der langfristigen Umstrukturierung des Stadtteils – weg von der reinen Bürostadt, hin zu einem lebendigen Wohn- und Arbeitsquartier. Das siebengeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude in der Hahnstraße bildet einen starken Kontrast zur umgebenden Bebauung und stellt somit einen gelungenen Auftakt zur gewünschten Umgestaltung dar.

Der Komplex besteht aus zehn Wohnhäusern mit 165 Wohneinheiten, die sich auf einer öffentlichen vollflächigen Sockelzone mit drei großen Einzelhandelsflächen erheben. Unter dem Gesamtkomplex befindet sich eine gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage. Die Aufteilung der Wohnungen setzt sich zusammen aus 40 Prozent Eigentumseinheiten, 33 Prozent frei finanzierten- sowie 27 Prozent aus dem so genannten Mittelstandsprogramm geförderten Mietwohnungen sowie zwölf Units für Student*innen.

BGF 32.500m2
BRI 135.000m3

Wohnungen in
Passivhaus-Bauweise

Fast alle Wohnungen weisen Fensterflächen zur Straße und zum Innenhof auf. Loggien und Balkone gliedern die ca. 165 m lange Fassade. In hellem Vollklinker gestaltet, präsentiert sich die Fassade des EG und 1. OG. Die darüber liegenden Geschosse sind mit einem weiß verputzten Wärmedämmverbundsystem versehen. Eine ca. 4.000 m² große innenhofartige Dachfläche über den Einzelhandelsgeschäften im EG dient als gestaltetes Außenareal und bietet vielfältig nutzbare Aufenthalts- und Spielbereiche für die Bewohner*innen. Der Wohnanteil des Gebäudes ist in Passivhausbauweise errichtet.

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