NIDDA. VIERZIG2

Frankfurt, 2023

Umbau eines Bürogebäudes in der Niddagaustraße 42 In Frankfurt Rödelheim.

Das Bürogebäude wurde 1990 auf dem Areal Grundstück der ehemaligen Torpedo-Werke in Rödelheim errichtet.

Die einstige Fabrik war bis 1967 Produktionsstätte für Fahrräder, Mopeds und Schreibmaschinen und wurde später zum Bürostandort.

Durch Umbau und Aufstockung entsteht ein Mix von 102 unterschiedlich großen Wohnungen, sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Neben kompakten Wohneinheiten für Studierende und Auszubildende sind zweigeschossige Haus-in-Haus-Konzepte mit Garten sowie Penthäuser mit Austritt bzw. Terrasse vorgesehen

Bau­herr Cube Real Estate
Kategorie Wohnen & Leben
Planungs­beginn 2021
Bau­beginn 2023
Leistungs­phasen Leistungsphase 1 – 5 gem. HOAI
BGF 82.400m2
BRI 282.000m3

Die bestehende Stahlbetonkonstruktion bleibt bis zum 3. Obergeschoss erhalten, was graue Energie spart. Der Bereich wird mit neuer Fassadendämmung und Fenstern energetisch saniert. Eine 2-geschossige Aufstockung aus Holz und Stahl sowie neue Balkone verleihen dem Gebäude einen wohnlichen Charakter. Das Haus im KfW-55-Standard fördert die generationenübergreifende Beliebtheit Rödelheims und fügt sich gut in den Stadtteil ein. Ein begrüntes Dach über dem 5. Obergeschoss verbessert das Stadtklima und die dort installierten Photovoltaik-Module tragen zur Stromerzeugung bei.

Büro wird zu Wohnen